昨天,人民银行苏州中心支行发出提示说,随着今年六次提高人民币贷款利率,“贷款一族”还款额都有不同程度的提高,在“月供”将涨情况下,切记足额还款。同时,该行要求各商业银行应以各种方式提醒客户,以免不能足额还款而使“不良记录”进入人民银行统一联网的个人信用系统之中。
在2007年中,人民银行已先后六次提高了人民币贷款利率,也就是人们俗称的“加息”,加息后,5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%,个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。加息使得浮动利率贷款客户每月还款额随之增加。
按照人民银行的相关规定,对浮动利率住房按揭贷款而言,调整后的新利率标准将从次年的1月1日开始执行,也就是说从2008年1月1日起,你的浮动利率住房按揭贷款将按照新的利率水平计算利息,在加息后,你的月供将相应增加。以10万元10年期等额本息住房按揭贷款为例,按年初加息前的基准利率水平计算,每月应还款额为1152.86元;而从2008年1月起,同一笔贷款的每月应还款变为1204.31元,也就是说加息后每月要多还51.45元。
昨天人行有关人士提醒说,从2008年1月1日起,贷款客户应按照新的利率水平归还贷款,特别是不清楚自己办理的是浮动利率贷款还是固定利率贷款的客户;以及与银行签订了自动还款协议,银行定期从储蓄账户中扣款的客户,应主动到你的贷款银行咨询你新的每月应还款金额,也就是我们通常说的“月供”金额。以免由于还款金额不足,造成你的还款逾期。
据了解,如果你没有时间向商业银行咨询,不清楚加息后的每月应还款金额,可在2008年1月还款日之前,在还款账户上多存入20%的金额,就可以避免由于银行不能足额划款影响你的信用记录。如果你的信用报告中违约记录太多,在下一次办理信贷业务时,可能会带来一定的不便。因此,你在获得贷款后,要按照自己的贷款合同条款,履行合同义务,并随时关注自己的信用记录。
同时,人行有关人士呼吁,各商业银行应以手机短信、发送电子邮件或邮寄对账单等方式,提醒贷款客户及时到银行查询还款额的变动情况。